1319 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
647 600 $
Unifamiliale · 7 204 $/m² · 89,9 m² · constr. 1973 · terrain 698,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 375 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164373998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
58037164373998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 105 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 694 846 $ Poids 94 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 317 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −9 337 $ | 617 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 545 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 621 016 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 325 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 540 144 $ Poids 76 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 784 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 921 878 $ Poids 71 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 784 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 687 057 $ Poids 66 % |
| 7 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 986 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 697 827 $ Poids 64 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 994 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 580 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 519 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −37 309 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 617 162 $ Poids 64 % |
| 10 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 635 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 243 $ Poids 62 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 479 813 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 163 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 414 307 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.