1264 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
919 000 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 184,5 m² · constr. 2008 · terrain 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 494 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164374838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
58037164374838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 614 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 259 $ Poids 83 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 898 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 278 879 $ Poids 68 % |
| 3 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 662 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 044 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +54 142 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 556 165 $ Poids 53 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 851 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 141 908 $ Poids 49 % |
| 7 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 807 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 086 803 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 392 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 117 392 $ Poids 48 % |
| 9 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 829 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 188 559 $ Poids 46 % |
| 10 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 774 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 181 884 $ Poids 46 % |
| 11 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 935 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +99 304 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 126 830 $ Poids 45 % |
| 12 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 214 066 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.