1240 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 129,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 367 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164375462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
58037164375462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 061 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 188 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 624 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 206 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 617 845 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 235 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 718 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 653 588 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 294 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −14 198 $ | 496 569 $ Poids 85 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 610 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 831 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 616 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 853 094 $ Poids 82 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 70 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 627 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 301 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 782 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 782 $ Poids 77 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 377 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 878 307 $ Poids 75 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 328 285 $ Poids 72 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 84 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −19 613 $ | 713 400 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.