1193 Rue BERNIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 94,2 m² · constr. 1971 · terrain 741,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 373 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164376142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
58037164376142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 246 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 703 831 $ Poids 97 % |
| 2 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 143 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 660 638 $ Poids 96 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 300 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 708 003 $ Poids 93 % |
| 4 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 310 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 078 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 700 252 $ Poids 92 % |
| 5 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 625 732 $ Poids 85 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 424 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −24 266 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 624 005 $ Poids 80 % |
| 7 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 424 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +14 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 217 $ Poids 75 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 784 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 628 987 $ Poids 74 % |
| 9 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 111 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 549 871 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 158 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 529 740 $ Poids 73 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 418 303 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 127 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 553 982 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.