80 Rue CAILLÉ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 5 624 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 362 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164377865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
58037164377865700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 261 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 743 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 349 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 651 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 371 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 643 673 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 404 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 680 910 $ Poids 90 % |
| 5 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 601 446 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 266 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 605 943 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 278 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 579 485 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 531 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 516 774 $ Poids 83 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 456 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 596 949 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 478 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 701 817 $ Poids 82 % |
| 11 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 267 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 652 725 $ Poids 82 % |
| 12 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 360 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 596 312 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.