1095 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 86,6 m² · constr. 1972 · terrain 736,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 390 800 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164378078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 100 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
390 800 $
ID provincial
58037164378078400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 338 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 005 $ Poids 91 % |
| 2 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 226 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 638 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 357 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 683 193 $ Poids 85 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 355 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 528 192 $ Poids 84 % |
| 5 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 472 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 952 $ Poids 78 % |
| 6 | 1047, rue De La Madeleine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 459 m · Vendu 655 000 $ (7 262 $/m²) 90,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 705 898 $ Poids 74 % |
| 7 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 796 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 602 850 $ Poids 71 % |
| 8 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 918 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 263 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 962 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 566 723 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 184 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 646 588 $ Poids 65 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 901 030 $ Poids 59 % |
| 12 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 607 484 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.