1103 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 906,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 557 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164378246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
557 200 $
ID provincial
58037164378246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 686 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 429 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 678 656 $ Poids 91 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 241 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 612 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 460 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 717 917 $ Poids 90 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 370 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 802 778 $ Poids 87 % |
| 6 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 355 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 698 953 $ Poids 81 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 630 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 544 141 $ Poids 80 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 692 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 936 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 817 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 963 384 $ Poids 73 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 246 $ Poids 73 % |
| 11 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 314 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 089 $ Poids 72 % |
| 12 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 704 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 805 600 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.