1107 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 137,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 513 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164378374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
58037164378374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 224 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 278 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 394 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 909 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 686 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 862 768 $ Poids 74 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 648 640 $ Poids 72 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 412 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 641 221 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 443 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 678 316 $ Poids 70 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 124 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −49 326 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 998 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 804 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −68 062 $ | 887 105 $ Poids 64 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 333 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 650 318 $ Poids 64 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 608 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 514 856 $ Poids 63 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 351 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 310 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 310 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.