1127 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 148,8 m² · constr. 1945 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 419 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164378583700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
58037164378583700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 235 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 720 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 640 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 415 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 957 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 697 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 342 537 $ Poids 64 % |
| 5 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 883 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 822 $ Poids 61 % |
| 6 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 304 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 1 053 277 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +70 038 $ · Ajust. âge −68 960 $ | 873 947 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 399 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +72 179 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 658 237 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 714 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −48 392 $ | 769 258 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 420 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +71 354 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 650 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 451 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +75 482 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 688 352 $ Poids 51 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 818 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 693 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 904 443 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.