1106 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 210 400 $
Unifamiliale · 5 027 $/m² · 240,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 600 $
Rôle antérieur 658 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164378819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 300 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
658 800 $
ID provincial
58037164378819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 951 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 426 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +57 849 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 897 450 $ Poids 41 % |
| 3 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 780 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 2 097 612 $ Poids 35 % |
| 4 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 856 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +104 662 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 311 365 $ Poids 34 % |
| 5 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +55 174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 170 879 $ Poids 34 % |
| 6 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −47 691 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 806 332 $ Poids 26 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 1 813 791 $ Poids 23 % |
| 8 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +89 923 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 047 934 $ Poids 23 % |
| 9 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −82 888 $ · Ajust. âge −89 540 $ | 1 601 055 $ Poids 22 % |
| 10 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +47 793 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 256 408 $ Poids 19 % |
| 11 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −18 912 $ | 882 887 $ Poids 17 % |
| 12 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −42 726 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 072 804 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.