120 Rue DE TONTY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 107,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164379615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58037164379615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 375 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 911 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 396 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 584 796 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 410 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 563 417 $ Poids 91 % |
| 4 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 420 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 589 168 $ Poids 90 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 406 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 722 014 $ Poids 86 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 601 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 580 424 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 491 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 580 789 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 665 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 681 899 $ Poids 82 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 308 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 084 $ Poids 81 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 707 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 677 993 $ Poids 80 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 625 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 186 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −5 538 $ | 620 368 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.