1100 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 8 041 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 148,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 653 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164379641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
653 300 $
ID provincial
58037164379641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 592 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 377 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 571 297 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 384 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 597 405 $ Poids 91 % |
| 4 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 359 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 925 579 $ Poids 91 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 370 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 969 $ Poids 90 % |
| 6 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 568 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 588 538 $ Poids 85 % |
| 7 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 588 420 $ Poids 84 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 624 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 691 679 $ Poids 83 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 668 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +53 338 $ | 687 582 $ Poids 81 % |
| 10 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 735 268 $ Poids 80 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 696 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +50 405 $ | 657 256 $ Poids 79 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 588 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +3 114 $ | 687 905 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.