1057 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 7 013 $/m² · 101,1 m² · constr. 1977 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 459 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164379895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
459 800 $
ID provincial
58037164379895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 399 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 908 326 $ Poids 91 % |
| 2 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 330 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 737 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 155 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 662 197 $ Poids 88 % |
| 4 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 407 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 580 496 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 251 $ Poids 86 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 430 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 584 836 $ Poids 85 % |
| 7 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 202 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +8 307 $ | 617 532 $ Poids 84 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 516 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 750 943 $ Poids 83 % |
| 9 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 331 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 008 $ Poids 83 % |
| 10 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 645 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 534 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 466 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +30 496 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 754 395 $ Poids 80 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 614 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 576 156 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.