1445 Rue ROBERVAL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
987 800 $
Autre · 4 657 $/m² · 212,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 157 000 $
Rôle antérieur 977 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164380650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 600 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
977 000 $
ID provincial
58037164380650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
622 658 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-182, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 611 m · Vendu 855 000 $ (3 872 $/m²) 220,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 889 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 173 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −62 125 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 525 974 $ Poids 80 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +85 300 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 336 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 138-1, 138-2, 140, 142, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-26 · 594 m · Vendu 1 001 000 $ (4 536 $/m²) 220,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +82 658 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +60 060 $ | 1 124 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 805 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 406 115 $ Poids 59 % |
| 6 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +111 350 $ | 1 410 418 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-19 · 249 m · Vendu 513 333 $ (2 523 $/m²) 203,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 758 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +51 333 $ | 644 271 $ Poids 56 % |
| 8 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 117 894 $ Poids 50 % |
| 9 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 517 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +53 477 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 109 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 227 730 $ Poids 48 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 749 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 070 200 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.