3 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164383333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
363 500 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
58037164383333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 194 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 680 793 $ Poids 98 % |
| 2 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 289 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 676 908 $ Poids 96 % |
| 3 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 261 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 647 169 $ Poids 95 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 197 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 509 522 $ Poids 95 % |
| 5 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 330 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 588 237 $ Poids 93 % |
| 6 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 960 $ Poids 93 % |
| 7 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 377 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 579 506 $ Poids 93 % |
| 8 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 579 922 $ Poids 87 % |
| 9 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 117 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 642 039 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 472 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 114 $ | 677 343 $ Poids 83 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 612 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 450 482 $ Poids 82 % |
| 12 | 1320, rue Palardy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-03 · 53 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 515 416 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.