1 Boulevard CLAIREVUE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 738 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164383474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
58037164383474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 194 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 540 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 320 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 682 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 327 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 674 335 $ Poids 90 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 341 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 713 346 $ Poids 90 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 005 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 938 193 $ Poids 82 % |
| 6 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 238 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 682 830 $ Poids 81 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 727 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 912 266 $ Poids 78 % |
| 8 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 259 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +49 033 $ | 774 444 $ Poids 71 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 884 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 1 030 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 510 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 359 129 $ Poids 66 % |
| 11 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 210 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 737 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 305 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 352 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 732 914 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.