1250 Rue BERNIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 383 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164385287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
58037164385287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 143 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 510 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 616 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 740 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 620 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 295 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 797 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 539 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 530 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 616 185 $ Poids 66 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 921 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 680 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 921 149 $ Poids 63 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 579 749 $ Poids 63 % |
| 8 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 615 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 473 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 356 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 676 $ Poids 61 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 921 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 686 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 1228, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-01 · 105 m · Vendu 177 500 $ (1 870 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 609 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 211 288 $ Poids 58 % |
| 12 | 1064, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 774 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 544 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.