1260 Rue BERNIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 7 157 $/m² · 86,4 m² · constr. 1972 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164385426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58037164385426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 308 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 527 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 126 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 203 $ Poids 85 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 501 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 602 166 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 606 841 $ Poids 75 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 922 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 900 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 922 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 671 889 $ Poids 62 % |
| 7 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 463 214 $ Poids 61 % |
| 8 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 566 071 $ Poids 61 % |
| 9 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 681 333 $ Poids 54 % |
| 10 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 468 392 $ Poids 52 % |
| 11 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 968 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 659 $ Poids 52 % |
| 12 | 1064, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 788 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.