1285 Rue FRÉMONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
693 000 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 115,2 m² · constr. 1971 · terrain 596,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 459 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164385906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
58037164385906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 336 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 216 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 652 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 644 939 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 383 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 682 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 283 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 602 371 $ Poids 88 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 383 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +35 496 $ | 517 765 $ Poids 88 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 290 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 606 875 $ Poids 87 % |
| 7 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 358 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 702 923 $ Poids 87 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 440 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 698 607 $ Poids 85 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 441 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 597 867 $ Poids 84 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 439 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 667 675 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 404 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +34 140 $ | 525 263 $ Poids 83 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 218 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 653 968 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.