1255 Rue FRÉMONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 93 m² · constr. 1971 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164386510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
58037164386510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
5 584
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 158 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 699 343 $ Poids 98 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 537 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 621 628 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 625 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 554 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 906 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 620 365 $ Poids 72 % |
| 5 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 416 127 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 544 537 $ Poids 68 % |
| 7 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 242 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 546 871 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 292 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 272 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 526 847 $ Poids 67 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 252 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −35 262 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 550 960 $ Poids 66 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 869 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 636 531 $ Poids 65 % |
| 11 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 364 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 603 556 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 439 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 633 511 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.