1236 Rue FRÉMONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 466 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164386586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
58037164386586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 261 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 585 446 $ Poids 95 % |
| 2 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 276 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 589 823 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 307 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 564 054 $ Poids 93 % |
| 4 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 424 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 682 677 $ Poids 91 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 455 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 581 069 $ Poids 89 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 493 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 678 756 $ Poids 89 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 503 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 648 915 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 581 386 $ Poids 87 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 484 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +31 864 $ | 510 862 $ Poids 86 % |
| 10 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 448 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 444 142 $ Poids 84 % |
| 11 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 516 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge −6 228 $ | 679 140 $ Poids 81 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 345 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 634 854 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.