1196 Rue FRÉMONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
592 000 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 332 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164387071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
58037164387071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 283 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 688 311 $ Poids 93 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 641 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 611 675 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 309 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 536 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 878 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 615 777 $ Poids 70 % |
| 5 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 540 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 198 $ Poids 67 % |
| 6 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 575 242 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 678 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 470 252 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 601 $ Poids 59 % |
| 9 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 237 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 539 196 $ Poids 59 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 276 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 095 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 519 449 $ Poids 59 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 914 661 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 256 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 543 228 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.