1163 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 538 $/m² · 120,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 412 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164387196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 500 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58037164387196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 237 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 996 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 379 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −254 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 601 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 400 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 594 228 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 628 604 $ Poids 91 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 847 $ Poids 86 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 548 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge −14 198 $ | 478 094 $ Poids 84 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 291 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 604 179 $ Poids 83 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 276 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 558 946 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 296 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 563 125 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 310 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 538 593 $ Poids 77 % |
| 11 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 286 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −19 613 $ | 687 878 $ Poids 73 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 650 976 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.