1206 Rue FRÉMONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
636 100 $
Unifamiliale · 7 131 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 374 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164387200600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
58037164387200600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 267 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 681 578 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 403 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 953 $ Poids 88 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 631 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 605 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 315 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 531 127 $ Poids 79 % |
| 5 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 865 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 609 991 $ Poids 71 % |
| 6 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 569 380 $ Poids 63 % |
| 7 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 661 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 465 737 $ Poids 61 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 905 607 $ Poids 61 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 547 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 739 $ Poids 60 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 675 764 $ Poids 56 % |
| 11 | 1064, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 778 m · Vendu 480 000 $ (5 128 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 501 154 $ Poids 56 % |
| 12 | 1228, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-01 · 188 m · Vendu 177 500 $ (1 870 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 609 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 208 203 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.