1185-1187 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 037 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 252,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 000 $
Rôle antérieur 569 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164387513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
58037164387513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 802 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +55 190 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 521 790 $ Poids 65 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 785 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 168 013 $ Poids 45 % |
| 3 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −31 145 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 857 303 $ Poids 38 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +83 846 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 246 800 $ Poids 33 % |
| 5 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −46 757 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 1 710 445 $ Poids 29 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 998 m · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 1 921 816 $ Poids 29 % |
| 7 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 156 443 $ Poids 24 % |
| 8 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 145 281 $ Poids 24 % |
| 9 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −128 350 $ · Ajust. âge −119 275 $ | 1 737 928 $ Poids 22 % |
| 10 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie −63 902 $ · Ajust. âge +50 640 $ | 1 803 650 $ Poids 21 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 830 $ Poids 21 % |
| 12 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +118 458 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 100 844 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.