1195 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 050 000 $
Unifamiliale · 6 558 $/m² · 160,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 800 $
Rôle antérieur 680 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164387671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
58037164387671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 746 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 934 857 $ Poids 62 % |
| 2 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 672 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −12 257 $ | 434 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 739 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 036 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 773 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 962 375 $ Poids 54 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +39 448 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 670 862 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 026 000 $ Poids 53 % |
| 7 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 686 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 901 $ Poids 52 % |
| 8 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 952 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 984 285 $ Poids 52 % |
| 9 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 392 237 $ Poids 49 % |
| 10 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 757 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 346 900 $ Poids 49 % |
| 11 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 891 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 047 494 $ Poids 46 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 706 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 905 982 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.