1205 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 126,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 400 $
Rôle antérieur 609 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164387830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
58037164387830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 385 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 687 240 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 406 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 679 380 $ Poids 89 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 438 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 718 683 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 506 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +40 228 $ | 544 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 279 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 687 783 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 919 539 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 825 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 945 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 280 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +16 562 $ · Ajust. âge +55 571 $ | 779 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 947 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 038 669 $ Poids 65 % |
| 10 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 296 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 635 971 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 313 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +49 114 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 640 726 $ Poids 64 % |
| 12 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 912 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 112 946 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.