1140 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 125,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 620 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164388304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
620 300 $
ID provincial
58037164388304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 290 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 444 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 660 219 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 466 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 652 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 498 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 690 425 $ Poids 87 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 276 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 756 026 $ Poids 85 % |
| 6 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 364 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 556 $ Poids 79 % |
| 7 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 625 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +21 297 $ | 523 810 $ Poids 79 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 773 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 881 692 $ Poids 76 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 873 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 905 873 $ Poids 71 % |
| 10 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 357 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +29 420 $ | 751 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 482 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 931 723 $ Poids 68 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 337 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 071 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.