1150 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 148 200 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 224,3 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 400 $
Rôle antérieur 598 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164388452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
534 400 $
Rôle antérieur
598 300 $
ID provincial
58037164388452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 893 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −26 873 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 513 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 788 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +35 131 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 403 545 $ Poids 48 % |
| 3 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 777 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +60 832 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 294 284 $ Poids 46 % |
| 4 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 236 125 $ Poids 42 % |
| 5 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 817 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +91 664 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 103 301 $ Poids 34 % |
| 6 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +50 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 086 368 $ Poids 32 % |
| 7 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 701 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie −83 308 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 2 219 747 $ Poids 32 % |
| 8 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +123 281 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 328 032 $ Poids 30 % |
| 9 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 976 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +82 092 $ · Ajust. âge +57 720 $ | 1 107 166 $ Poids 29 % |
| 10 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 1 215 549 $ Poids 23 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 1 395 065 $ Poids 22 % |
| 12 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +58 409 $ · Ajust. âge +95 625 $ | 1 379 567 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.