1107 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 131,8 m² · constr. 1975 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 400 $
Rôle antérieur 491 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164388597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
58037164388597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 330 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 673 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 706 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 506 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 698 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 538 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 739 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 280 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 814 159 $ Poids 73 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 812 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 946 005 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 521 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 997 848 $ Poids 72 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 402 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 706 797 $ Poids 72 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 660 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +44 961 $ | 559 856 $ Poids 71 % |
| 10 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 914 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge +40 838 $ | 974 173 $ Poids 65 % |
| 11 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 396 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +62 109 $ | 800 823 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 371 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.