1077 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 300 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 118,2 m² · constr. 1977 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 563 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164389132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
563 600 $
ID provincial
58037164389132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 347 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 777 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 502 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 675 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 522 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 667 601 $ Poids 87 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 554 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 223 $ Poids 86 % |
| 5 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 632 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 779 770 $ Poids 81 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 392 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 246 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 236 $ Poids 79 % |
| 8 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 432 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 679 189 $ Poids 79 % |
| 9 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 480 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 415 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 627 906 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 699 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 535 493 $ Poids 77 % |
| 12 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 406 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 274 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 981 424 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.