1087 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
994 500 $
Unifamiliale · 6 761 $/m² · 147,1 m² · constr. 1980 · terrain 861,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 700 $
Rôle antérieur 566 800 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164389270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
583 400 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
58037164389270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 652
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 221 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 510 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 071 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 843 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 923 472 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 795 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 421 $ Poids 61 % |
| 5 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 303 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 219 841 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 802 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +64 313 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 019 073 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 494 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +67 859 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 748 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 516 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +67 083 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 740 212 $ Poids 52 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 547 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +70 963 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 034 $ Poids 51 % |
| 10 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 812 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +74 450 $ | 887 772 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 811 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 420 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 916 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 508 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 052 533 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.