1388-1392 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 367 200 $
Autre · 2 555 $/m² · 535,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
535,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
938 300 $
Rôle antérieur 748 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164392689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
603857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
452 800 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
748 400 $
ID provincial
58037164392689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 140 179 $ Poids 27 % |
| 2 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 658 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +274 685 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 594 673 $ Poids 19 % |
| 3 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 729 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −194 862 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 672 931 $ Poids 19 % |
| 4 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 293 123 $ Poids 18 % |
| 5 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 973 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +160 898 $ · Ajust. âge +96 250 $ | 1 887 569 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 644 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 296 644 $ Poids 8 % |
| 7 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +344 797 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 435 614 $ Poids 7 % |
| 8 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 834 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +111 800 $ | 2 393 156 $ Poids 7 % |
| 9 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +493 111 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 605 649 $ Poids 6 % |
| 10 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +392 679 $ · Ajust. âge −44 675 $ | 2 207 553 $ Poids 6 % |
| 11 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +235 403 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 987 256 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 145 927 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.