1421 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 291 200 $
Autre · 2 925 $/m² · 441,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 683,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 100 $
Rôle antérieur 825 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164392690600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
825 000 $
ID provincial
58037164392690600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 955 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 611 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +116 297 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 417 385 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 620 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 034 620 $ Poids 28 % |
| 3 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −196 516 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 855 580 $ Poids 22 % |
| 4 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +218 575 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 331 113 $ Poids 22 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +167 501 $ · Ajust. âge −71 480 $ | 1 955 571 $ Poids 21 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +116 798 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 207 615 $ Poids 20 % |
| 7 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 974 m · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +12 365 $ · Ajust. âge +75 625 $ | 1 718 411 $ Poids 18 % |
| 8 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −82 573 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 183 476 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 791 540 $ Poids 6 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +201 140 $ · Ajust. âge −186 600 $ | 1 904 069 $ Poids 4 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +186 467 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 792 979 $ Poids 3 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +110 235 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 536 935 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.