1360-1362 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 342 700 $
Autre · 2 767 $/m² · 485,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
485,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 600 $
Rôle antérieur 896 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164393214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
603767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
671 000 $
Rôle antérieur
896 700 $
ID provincial
58037164393214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 071 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −63 784 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 988 312 $ Poids 25 % |
| 2 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 998 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 311 268 $ Poids 17 % |
| 3 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +81 638 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 849 559 $ Poids 15 % |
| 4 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +223 133 $ · Ajust. âge −181 925 $ | 2 323 525 $ Poids 11 % |
| 5 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +130 965 $ · Ajust. âge −132 375 $ | 1 926 944 $ Poids 3 % |
| 6 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −65 075 $ · Ajust. âge −175 500 $ | 2 071 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.