1380 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
710 000 $
Autre · 3 791 $/m² · 187,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 122,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 419 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164393521000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
603856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
26 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
58037164393521000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 558
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 787 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 346 132 $ Poids 75 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 843 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 138 095 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 856 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +65 208 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 398 481 $ Poids 63 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 963 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 923 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 788 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 700 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 035 450 $ Poids 54 % |
| 6 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 684 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 663 $ Poids 54 % |
| 7 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 652 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +51 084 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 967 631 $ Poids 52 % |
| 8 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 734 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +113 711 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 996 737 $ Poids 50 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 997 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +23 300 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 131 476 $ Poids 49 % |
| 10 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 622 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +66 222 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 043 912 $ Poids 48 % |
| 11 | 134, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-19 · 540 m · Vendu 513 333 $ (2 523 $/m²) 203,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +68 758 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 577 058 $ Poids 46 % |
| 12 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 909 414 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.