1316 Rue FRÉMONT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 300 $
Rôle antérieur 408 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164395596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
58037164395596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 137 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 694 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 545 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 617 523 $ Poids 86 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 746 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 621 273 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 484 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 659 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 616 725 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 396 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 413 952 $ Poids 64 % |
| 7 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 852 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 374 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 600 436 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 410 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 458 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 632 942 $ Poids 60 % |
| 10 | 1228, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-01 · 229 m · Vendu 177 500 $ (1 870 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 609 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 211 522 $ Poids 58 % |
| 11 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 496 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 570 $ · Ajust. âge +47 063 $ | 629 992 $ Poids 58 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 490 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −42 120 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 602 833 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.