1213 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 6 424 $/m² · 148,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 627 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164396018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 600 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
627 100 $
ID provincial
58037164396018300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 705 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 815 154 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 130 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 349 959 $ Poids 65 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 432 184 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 786 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 893 477 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 625 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 389 995 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 391 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +70 654 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 672 012 $ Poids 53 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 412 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +69 846 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 664 325 $ Poids 52 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 443 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 702 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 712 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge −29 780 $ | 786 343 $ Poids 52 % |
| 10 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 848 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 904 025 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 876 694 $ Poids 50 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 496 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge −14 198 $ | 532 930 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.