1257 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 195,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 100 $
Rôle antérieur 531 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164396631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
58037164396631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 816 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 314 $ Poids 71 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 622 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 221 123 $ Poids 54 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +97 614 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 498 387 $ Poids 47 % |
| 4 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 881 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 026 296 $ Poids 46 % |
| 5 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 650 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +73 131 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 034 928 $ Poids 45 % |
| 6 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 1 204 745 $ Poids 44 % |
| 7 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −18 704 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 002 683 $ Poids 44 % |
| 8 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 945 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −53 970 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 150 985 $ Poids 42 % |
| 9 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 721 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −110 092 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 410 507 $ Poids 41 % |
| 10 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 616 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +90 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 904 $ Poids 41 % |
| 11 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 818 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +155 902 $ · Ajust. âge +110 500 $ | 2 123 928 $ Poids 40 % |
| 12 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +25 570 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 147 854 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.