1240 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 6 871 $/m² · 104,9 m² · constr. 1964 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 508 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164396769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
58037164396769400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 395 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 562 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 649 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 571 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 553 725 $ Poids 85 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 593 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 646 442 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 518 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 402 $ Poids 84 % |
| 6 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 263 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 719 008 $ Poids 83 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 595 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 618 378 $ Poids 83 % |
| 8 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 563 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 487 422 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 659 $ Poids 83 % |
| 10 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 615 423 $ Poids 79 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 693 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 634 761 $ Poids 77 % |
| 12 | 96, rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-26 · 635 m · Vendu 622 815 $ (5 778 $/m²) 107,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 642 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −24 913 $ | 647 168 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.