1200-1202 Rue GOYER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 137,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 457 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164397106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
392 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
58037164397106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 442 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 602 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 463 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 594 $ Poids 70 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +45 980 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 050 $ Poids 69 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 816 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +32 662 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 819 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 746 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 408 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 571 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge −47 327 $ | 479 164 $ Poids 65 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 340 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 632 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 715 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −29 742 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 785 968 $ Poids 63 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 881 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 304 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 864 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 951 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +43 269 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 926 675 $ Poids 58 % |
| 11 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 339 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −65 378 $ | 689 355 $ Poids 56 % |
| 12 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 905 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 310 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 994 310 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.