1167 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 6 825 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 407 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164397566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
58037164397566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 329 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 736 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 391 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 746 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 432 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 408 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −26 698 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 572 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 730 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 655 044 $ Poids 74 % |
| 6 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 696 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −17 593 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 652 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 792 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 562 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 669 099 $ Poids 71 % |
| 9 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 593 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 564 494 $ Poids 70 % |
| 10 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 634 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 659 168 $ Poids 69 % |
| 11 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 556 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −25 187 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 836 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.