1136 Rue LIONEL-H.-GRISÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 6 681 $/m² · 121,5 m² · constr. 1977 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 527 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164398505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
58037164398505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 531 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 683 713 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 552 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 675 893 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 585 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 994 $ Poids 85 % |
| 4 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 434 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 687 329 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 670 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 541 979 $ Poids 79 % |
| 6 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 430 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 631 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 450 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 636 218 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 466 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 442 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 608 436 $ Poids 71 % |
| 9 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +65 378 $ | 776 127 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 906 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 111 712 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 886 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge +68 960 $ | 919 943 $ Poids 67 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 740 964 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.