1097 Place DE JUMONVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
911 600 $
Unifamiliale · 8 190 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 634,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 645 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164398549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
645 700 $
ID provincial
58037164398549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 462 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 483 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 610 527 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 495 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 673 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 860 $ Poids 80 % |
| 5 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 673 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 601 465 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 578 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 584 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 657 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 737 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 702 859 $ Poids 77 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 587 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 650 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 620 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 186 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 687 884 $ Poids 75 % |
| 11 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 671 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 734 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 528 347 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.