1107 Place DE JUMONVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 268 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 275,5 m² · constr. 1990 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 699 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164398688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
699 400 $
ID provincial
58037164398688700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 576
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 760 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 175 148 $ Poids 66 % |
| 2 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 976 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +121 072 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 709 172 $ Poids 43 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −57 149 $ · Ajust. âge +146 800 $ | 2 075 204 $ Poids 36 % |
| 4 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 900 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 958 750 $ Poids 33 % |
| 6 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge +105 925 $ | 1 368 881 $ Poids 24 % |
| 7 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 111 062 $ Poids 23 % |
| 8 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 1 992 195 $ Poids 22 % |
| 9 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +106 109 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 524 563 $ Poids 20 % |
| 10 | 1925, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 089 $/m²) 261,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 304 242 $ Poids 20 % |
| 11 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 515 483 $ Poids 17 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −148 223 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 1 974 500 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.