204 Rue DE JUMONVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 5 749 $/m² · 141,2 m² · constr. 1976 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 549 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164399957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 600 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
58037164399957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
622 815 $
$/m² médian
5 778
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 501 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 409 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −37 516 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 137 456 $ Poids 68 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 735 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 890 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 689 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 033 869 $ Poids 63 % |
| 5 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 863 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 316 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 179 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 652 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +52 864 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 733 781 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 674 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 725 388 $ Poids 57 % |
| 9 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 957 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 384 008 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 981 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +44 447 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 981 966 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 706 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +55 282 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 353 $ Poids 56 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 333 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 445 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 848 695 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.