932 Rue DU TREMBLAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 676 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164400657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
183 700 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
58037164400657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
651 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 73 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 668 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 338 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 558 490 $ Poids 92 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 451 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 665 385 $ Poids 88 % |
| 4 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 518 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 464 711 $ Poids 88 % |
| 5 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 388 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 743 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 472 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 275 309 $ Poids 87 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 506 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 704 791 $ Poids 86 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 239 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 678 085 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 536 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 712 682 $ Poids 86 % |
| 10 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 552 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 681 $ Poids 85 % |
| 11 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 316 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 821 $ Poids 84 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 228 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 356 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 680 064 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.