928 Rue DU TREMBLAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 122,3 m² · constr. 1973 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 330 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164401400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 900 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58037164401400500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 274 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 792 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 911 052 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 613 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 193 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 905 397 $ Poids 81 % |
| 3 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 547 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 970 165 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 302 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 800 846 $ Poids 77 % |
| 5 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 374 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +37 549 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 655 792 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 335 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +51 523 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 855 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 541 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 670 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 805 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 676 566 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 811 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 707 520 $ Poids 74 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 668 828 $ Poids 74 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 669 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 838 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 729 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 195 382 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.