913 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 729 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 338 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164401514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
338 200 $
ID provincial
58037164401514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 133 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 665 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 272 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 556 415 $ Poids 95 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 415 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 662 874 $ Poids 90 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 342 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 740 717 $ Poids 90 % |
| 5 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 520 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 274 250 $ Poids 86 % |
| 6 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 555 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 463 016 $ Poids 86 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 564 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 702 152 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 595 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 710 078 $ Poids 83 % |
| 9 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 592 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 651 270 $ Poids 83 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 265 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 675 672 $ Poids 83 % |
| 11 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 126 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 672 042 $ Poids 82 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 360 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 701 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.