917 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 110,3 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 432 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164401642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58037164401642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 262 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 863 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 306 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 759 922 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 349 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 811 920 $ Poids 93 % |
| 4 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 368 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 621 397 $ Poids 92 % |
| 5 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 253 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 738 165 $ Poids 90 % |
| 6 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 416 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 741 055 $ Poids 89 % |
| 7 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 888 207 $ Poids 88 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 266 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 672 $ Poids 86 % |
| 9 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 227 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 814 913 $ Poids 86 % |
| 10 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 415 $ Poids 85 % |
| 11 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 539 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 929 853 $ Poids 83 % |
| 12 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 651 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 800 433 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.